利学业风水学区房、旺文昌运二手房选择思路！

当今上海，刮起了一股疯抢学区房之风。望子成龙心切的家长们也不管它远远超出其价值的价格，拉倒篮里就是菜，纷纷毫不犹豫地买进。岂不知学校附近的成百上千的学区房并不一定都是有利于孩子成长的！

非但不利于孩子的学业，还会影响到孩子的健康！那样的话岂不是花大钱买厄运吗？！

王大福总结出公式：50%天赋+25%家居风水+25%老师=文上有成

由上可见：天赋是第一位占主导的！风水与老师占第二位。

天赋不好，再佳的风水，再好的老师也无济于事！天赋好的，只要加上家居风水配合，哪怕自学都能成才！天赋好，老师好，但风水不好，明明有本事就是发挥不出！平时很好，到考试就晕场!学区房所在学校也不是个个老师都好，只不过好老师占比高而已，风水不好，就容易莫名其妙地分到一个水平相对差的老师来教。家居风水好的，哪怕不是学区房，也容易分到本校最好的老师来教，也就等于是上了学区房!

以上就是王大福老师要告诉你的风水的玄妙！

对于真正旺文昌运房子的选择，上海风水大师王大福老师深有体会。2004年，王大福老师从单位离职开始了易学咨询服务事业。当时认准了莲溪二村6楼的房子。为什么？

1、房子品质好！

据房主介绍，这房子当时是为当地党支部书记等干部而建，质量好。王大福老师住了11年，确实从无渗漏！

许多买二手房者非常注重房子的装修，那样往往容易受骗上当！上海易学大师王大福老师以亲身体会告诉你，许多二手房正是因为有漏水问题才全新装修掩人耳目的！

别以为渗漏水是小事！渗漏水导致发霉，而霉是致重大疾病的！永远别为了省钱而拿健康与生命开玩笑！渗漏往往很难修补好！抗战受过伤的老兵都有体会，每逢阴雨天老伤口都容易隐隐作痛。

总之，买房千万别忽视了房子的最基本的功能——遮风挡雨！没满足这一基本功能，什么学区房、南北通透、交通便利、生活便利、精装修等全都是扯淡！

后来了解到距离（御桥）垃圾焚烧站仅4公里！还是偏近了些。垃圾焚烧站排出的气体能产生什么作用请自己网上查，你懂的！

2、二手房前任业主学业要好！

具备了最基本功能后，接着最重要的就是房子的延展功能了！

据原业主介绍，他的大儿子是全国名牌复旦大学的硕士！当时正在炒房，年收入至少1-2百万。王大福老师根据以上正能量信息，毫不犹豫当即就定了这个房子！

马云在香港选办公室为什么一定要选前任业主发展好的，剔除前任发展不利的住房？！吸收实践检验过正能量的住房——就是这个道理！

许多家长买学区房问题出在哪里？根本没弄清房子前房主情况，匆忙买入！岂不知许多曾有过凶灾信息的二手房都是不宜买的。例如，出过凶杀、自杀、长期卧病在床、伤残、不孝子女以及子女病伤灾、学业事业不顺的住房；或者是曾发生过父母离婚的，父母与子女长年矛盾的房子也不适合选择!盲目地买进上述的所谓学区房，那真是花钱给孩子和自己买晦气！

3、利健康，利学业！

当时选择此房时，王大福老师刚开始研究风水，只掌握了利健康、利学业的风水选择法，并不知道旺财风水的看法。所以，入住后，原有的慢性疾病一个月就自愈了，文上也高速进展，知名度也越来越高。历时11年，王大福老师从一名易学界无名小卒，成长为上海有名气的周易风水大师！技术水平全面而独到，技术水准在上海达到了一流，名列前茅。接待的客户来自天南海北，全国各地！从来沪打工者到亿万富婆，数不胜数。现在王大福老师是科创版上市公司董事长特聘的长年周易风水顾问！董事长非常信任王大福老师，从2012年以来无论家中（宝宝起名、子女留学、家居别墅风水选址与策划）还是公司重大事项（公司起名、合作伙伴选择、购并、办公楼选址与风水布局）多咨询王大福老师的意见和建议，获有力信息支持，终于在2016年成功上市，这就是真正旺文昌运风水的住宅！指推动居住者在学业、学术上容易出成就的房子。就是财运不理想。

入住5年后，同一栋楼里出租的房子越来越多，外来人员许多社会功德严重缺乏，晚归还噪音扰邻，前去交涉，还巧舌如簧，扯淡推脱搪塞，屡教不改，导致人文环境变差！

说到北蔡学区房，王大福老师所在小区到东面的北蔡幼儿园、北蔡初中和西面的莲溪小学和北蔡高中都是60米到100米的距离，家长接送极为方便！可惜……

东侧北蔡幼儿园十多年重复着不变的背景音乐，噪音扰民，真的是一件很恐怖的事情。这个幼儿园还会时不时借助搞活动将话筒音量开得更加肆无忌惮！浦东环保支队、派出所多次劝告其校长无效……

此幼儿园再东侧紧邻的是北蔡初中，原来的校长挺好的，将早操话筒与音乐音量严格控制，但2018年始调入一个新校长后，也开始每天早操高音话筒噪哇啦哇啦音扰民，且屡教不改。环保支队、派出所多次劝告无效……

莲溪二村西侧的莲溪小学同样是早操音响与话筒扰民不止！2013年4月始向其X伟珏校长反映，居然趾高气昂地说，你去法院告好了。环保支队、派出所多次劝告无效……

到学校门口抗议，反而被北蔡派出所视为扰乱学校教学秩序而！

上海市政府第94号令第13条明文写着：处于居民区的学校不得使用高噪音广播器材。明明是学校方违法，执法机关却无视政府法令，颠倒黑白反诬维权抗议者。

王大师房在东山墙，占据青龙吉利方位。临着莲溪路，此路原来是条小路，车流少，安静，后来与龙阳路中间的障碍被打通后，车流大增，导致噪音猛升！

北蔡镇只知道招商引资，却疏于管理，莲溪路上近莲溪二村和莲园路560弄的一排商家多家在店门口放音箱噪音扰民，都是《上海市生活噪音污染防治管理办法》所明令禁止的行为，北蔡城管、派出所却执法无力，2013年至今多年来都没有管好。

这样的人文与法治环境，住房风水再好也没用，只有逃离！孟母为什么三迁，就是为了到人文环境好的地方去！

莲溪二村许多是当地自私自利的乡下人，每逢鬼节都会在楼道里烧锡箔，乌烟瘴气串到各家各户，真不知道他家的祖先串错门怎么办！

15号楼道里几乎每家每户都门口堆着各种垃圾，住户毫无社会公德由此可见一斑……